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一拍朝阳星河湾朗园3号楼1单元2302室（复式）
北京市朝阳区四季星河中街1号院3号楼21至22层1单元2302
可贷款

起拍价3700万参考价 5600万

住宅一拍

5室3厅

23/27层
南北

商品房
667.51㎡

2006年

房源编号139836
单价5.5万元
证载用途住宅
区域朝阳-朝青板块
所在小区星河湾朗园
保证金 740万元
拍卖时间 2026-01-12 10:00:00

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程鹏13301338480

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小区房源特点

小区设施园区有露天泳池，水系环绕整个小区，自带会所，室内篮球场，游泳馆，会议厅等，园区环境优美，配套齐全。
小区品质1期2005年，2期2006年，3期2007年，广州市宏宇房地产开发，精装修交付，建筑质量很高。
居民素质住户大多是企业高管，CEO，年龄35-50岁，租户20%，流动性不大，邻里关系和睦。
其他补充广州星河湾物业管理有限公司，物业费6元，金钥匙管家式服务，服务品质很高。
不足小区以大户型为主，不适合刚需客户。

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本小区房源成交信息参考

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房屋户型
面积
成交日期
起拍价格
参考价
成交价格
溢价率
捡漏折价
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星河湾朗园3号楼1单元2302室（复式）
5室3厅 23/27层南北
667.51m²
2025-03-07
2560万
6700万
3760万
1.47
0.56
8人报名

星河湾朗园2号楼4单元1901室
4室2厅 16/28层南北
292.65m²
2025-01-03
2040万
2875万
2308.9万
1.13
0.8
暂无数据

星河湾朗园7号楼2单元1501室
4室2厅 12/15层南北
241.77m²
2024-10-29
1882万
2515万
18,819,360
0
0
1人报名

星河湾朗园1号楼1单元801室
4室2厅 7/31层南北西
295.68m²
2022-11-01
1987.7万
2981.6万
2605.7万
1.31
0.87
7人报名

星河湾朗园4号楼3单元1202室
3室2厅 11/15层南北东
289.29m²
2022-10-16
2210万
2900万
2801万
1.27
0.97
7人报名

星河湾朗园7号楼1单元1103室
4室2厅 10/16层南北
227.70m²
2022-03-15
1481万
2221万
2141万
1.45
0.96
15人报名

星河湾朗园9号楼2单元202室
4室2厅 2/12层南北
229.63m²
2021-12-11
1554万
2400万
1931万
1.24
0.8
12人报名

星河湾朗园1号楼3单元1102室
3室3厅 11/27层南北东
330.17m²
2021-03-06
1598.3万
3100万
2228.3万
1.39
0.72
11人报名

星河湾朗园5号楼2单元701室
4室2厅 7/13层南北
374.00m²
2020-02-21
1846.2万
3200万
2682.2万
1.45
0.84
11人报名

星河湾朗园1号楼1单元2101室
3室2厅 18/29层南北西
295.68m²
2020-12-09
2115.8万
2613.6万
2359.6万
1.12
0.9
4人报名

星河湾朗园2号楼2单元1602室
4室2厅 16/32层南北
352.29m²
2020-10-31
1987.7万
3500万
2607.7万
1.31
0.75
7人报名

星河湾5号楼2单元702室
4室2厅 7/12层南北
387.80m²
2019-09-24
3240.3万
3300万
3240.3万
1
0.98
1人报名

星河湾朗园3号楼3单元2201号
6室3厅 22/28层南北
703.10m²
2019-11-19
3655.8万
5929万
4195.8万
1.15
0.71
3人报名

星河湾朗园5号楼3单元202号
4室2厅 2/16层南北
389.40m²
2019-01-10
2994万
999.9万
0
0
0
暂无数据

星河湾朗园3号楼2单元1501号
4室4厅 12/28层南北
703.10m²
2019-01-10
4261万
6050万
0
0
0
暂无数据

星河湾朗园3号楼4单元1702室
5室3厅 15/30层南北
745.00m²
2019-01-10
5365万
6500万
0
0
0
暂无数据

星河湾朗园2号楼1单元1701号
3室2厅 14/29层南北
352.00m²
2019-01-10
2870万
999.9万
0
0
0
暂无数据

星河湾朗园3号楼3单元501号
4室3厅 4/28层南北
703.10m²
2019-01-10
4764万
999.9万
0
0
0
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时间 2025-12-22 10:00:00开始

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起拍价￥3700万

参考价￥5600万

时间 2026-01-12 10:00:00开始

朝青板块 / 住宅 / 5室3厅 / 667.51㎡

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